Sistemas Para Imobiliárias
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SISGI - Principais Funções
Cadastro de Clientes
- Possibilidade de cadastrar o cliente como proprietário, locatário, corretor, fiador e agenciador;
- Cadastro de endereço residencial e/ou comercial através da busca de CEP’s, facilitando e uniformizando o cadastro de endereços;
- O sistema grava todas as alterações de endereço, para posterior conferência e/ou auditoria do administrador no sistema;
- Cadastro complementar do cônjuge, informações profissionais, documentais, local de trabalho, etc.
- Cadastro das contas bancárias do cliente;
- Para o proprietário, é possível cadastrar a taxa administrativa e de contrato diferencia, que visa à busca de novos proprietários;
Cadastro de Locações
- Cadastro de Imóveis de forma rápida e eficiente, possibilitando a associação com o proprietário do imóvel;
- O mesmo imóvel pode ser cadastrado para venda e/ou locação, com os seus respectivos valores de negociação;
- Cadastro do tipo de imóvel (casa, apartamento, JK, etc.), visando à pesquisa do imóvel para o cliente;
- Cadastro do estilo do imóvel (eclético, barroco, futurista, modernista, etc.), visando à pesquisa do imóvel para o cliente;
- Detalhes do imóvel, como dimensões (frente, fundos, lado esq. e lado direito), total em m2 de área construída, área do terreno, área privativa, área da garagem, área do imóvel, posição na quadra, topografia e claridade do imóvel;
- Cadastro de endereço através da busca de CEP’s, facilitando e uniformizando o cadastro de endereços;
- Cadastro de fotos com legenda dos imóveis, ilustrando ao cliente no ato da venda e/ou locação;
Cadastro de Locações
- Possibilidade de informar mais de um fiador na locação do imóvel;
- Data de Início e término da locação;
- Data de Início e término do contrato de locação do imóvel;
- Dia base da locação;
- Dia de pagamento ao proprietário;
- Dia de recebimento do locatário;
- Possibilidade de informar se a locação é com garantia para o proprietário;
- Lançamento automático da taxa administrativa e de contrato;
- Possibilidade de incluir taxas avulsas (IPTU, taxa de condomínio, taxa de luz, etc.) somando ao aluguel o valor das taxas do imóvel;
- Possibilidade configurar se as taxas avulsas serão repassadas ao proprietário;
- Correção automática dos valores dos alugueis de acordo com os índices de correção (IGMP, CUB, INPC, etc.) do sistema;
- Geração automática dos boletos bancários dos alugueis para o locatário;
- Geração automática do Contrato de locação, Ficha cadastral e financeira do locatário, Ficha cadastral e financeira do proprietário e Ficha cadastral e financeira da locação;
- Cadastro automático das informações financeiras do proprietário no contas a pagar;
- Cadastro automático das informações financeiras do locatário no contas a receber;